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OUTLINE
| 物件名称 | ジェイエイチエスプレミア学園前 |
|---|---|
| 物件所在地 | 奈良県奈良市学園北1丁目931番101、931番102（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩3分 |
| 構造 | 重量鉄骨造／3階建 |
| 間取り | 1LDK（5戸）・2LDK（6戸） |
| 専有面積 | 47.74㎡（2戸）・48.26㎡（3戸）・66.56㎡（1戸）・66.60㎡（2戸）・68.39㎡（3戸） |
| 総戸数 | 11戸 |
| 賃貸戸数 | 11戸 |
| 駐車場 | 5台 |
| 竣工年月日 | 2027年2月26日（予定） |
| 入居開始日 | 2027年2月27日（予定） |
| 設備・お部屋の特徴 |
|---|
| 駐車場あり／ＣＡＴＶ（ＵＮテレビ）／インターネット対応（ＵＳＥＮ－ＮＥＸＴ）／インターネット無料（Ｗｉ－Ｆｉ対応）／動画視聴サービス（Ｕ－ＮＥＸＴ）／ペット相談可（室内小型犬もしくは猫合計２匹まで）／エレベーター／オートロック・自動ドア／共用玄関ドア／宅配ＢＯＸ／掲示板／ホテルライク／階段灯／人感センサー付廊下灯／散水栓／屋外共用水栓／ゴミ集積場（敷地内）／駐輪場（屋根付き）／高遮音床システム「ＳＨＡＩＤＤ５５」／防犯カメラ／消火器／植栽／ＬＧＢＴＱフレンドリー／高齢者対応可／スマートロック／ＩＯＴ対応／カラーモニタ付ドアホン／対面キッチン／３口ガスコンロ／給湯器（追焚機能付）／エコジョーズ／給湯箇所（浴室・台所・洗面所）／バス・トイレ（セパレイト）／２４Ｈ換気システム／浴室乾燥機（暖房乾燥）／洗髪洗面化粧台／洗面所独立／洗濯機置場（室内）／物干し／室内物干し／トイレ（暖房洗浄便座）／全居室エアコン付／エアコン（全室）／クーラースリーブ有／高断熱複層ガラス／防犯ガラス（合せガラス）／ＡＰ用フローリング／網戸／雨戸（シャッタータイプ）／バルコニー／大型玄関収納／照明器具／バリアフリー対応／全身ミラー／自動火災警報器／太陽光発電／ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）／都市ガス |
| インターネット：ＵＳＥＮ－ＮＥＸＴのインターネットサービスを無料でご利用いただけます。Ｗｉ－Ｆｉにも対応しています。また、ビデオオンデマンドサービス「Ｕ－ＮＥＸＴ」を視聴できます。有料コンテンツの視聴には別途費用が必要です。 |
| エアコン：全居室に設置されています。 |
| 駐輪場：屋根付きの駐輪場が設置されています。利用条件については、管理会社へお問い合わせください。 |
| 宅配ＢＯＸ：設置されています。 |
| スマートロック：スマートフォンなどのデバイスで施錠・解錠が可能です。契約時にスマートロック設定費用16,500円（税込）が必要です。 |
| ペット：室内小型犬・猫を合計2匹まで飼育可能です。飼育開始前に、飼育するペット1匹につき1枚の「ペット飼育申請書兼誓約書」の提出が必要です。 |
| 駐車場：敷地内5台。月額22,000円（税込）です。空き状況はShaMaison.comまたは管理会社へご確認ください。 |
※連帯保証人不要の保証人不要プラン「らくらくパートナー」への加入が必要です。
（新規契約時事務手数料33,000円（税込）、月々の保証料として月額賃料等の2％）
※火災保険への加入が入居条件です。
ご入居中は、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険が付帯された火災保険への加入が必要です。積水ハウス不動産グループでは「シャーメゾンライフＧＵＡＲＤ」への加入を推奨しています。
（別途費用15,200円～30,800円／2年）
※24時間365日緊急時対応受付物件です。
専用部分内の住まいのトラブルに対応する「シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ24」への加入が必要です。
（月額1,320円（税込））
※スマートロック設定費用：
契約時に16,500円（税込）が必要です。
※ペット飼育について：
室内小型犬・猫を合計2匹まで飼育可能です。飼育開始前に、飼育するペット1匹につき1枚の「ペット飼育申請書兼誓約書」の提出が必要です。
※敷金とは：
賃貸借契約時に、賃料等の不払いに備える担保として貸主に預ける金銭です。契約終了時に未払い家賃等の債務がなければ返還されます。
※契約一時金とは：
本物件の借主となるための対価として、契約時に借主から貸主へ支払う金銭です。契約締結後は、契約書に定めのない限り返還されません。
※契約更新料とは：
賃貸借契約の更新時に、新賃料の1か月分を借主から貸主へ支払います。更新は2年ごとで、契約更新後は、契約書に定めのない限り返還されません。
※クリーニング特約料とは：
退去後の室内クリーニング費用として契約時に支払う金銭です。原則として返還されません。金額は住戸により異なるため、各住戸の募集情報をご確認ください。
シャーメゾンZEH
「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略です。高い断熱性能と省エネルギー設備により、快適性を保ちながらエネルギー消費量を抑える住宅です。本物件は断熱等性能等級6を取得し、太陽光発電設備を備えています。発電した電気を住戸内で使用できるほか、余った電気については売電収入を得ることができます。
貸主・お問い合わせ先
〒631-0824 奈良県奈良市西大寺南町4－1 JHS西大寺ビル2階
TEL：0742-52-2300
営業時間／9:00～18:00（電話受付時間10:00～17:00）
定休日／土曜・日曜・祝日
（公財）日本賃貸住宅管理協会会員
宅地建物取引業者免許：国土交通大臣（1）第10779号
賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（01）第009826号